Estimation théorique
Avenue de Metz,54320 Maxéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Metz,54320-Maxéville indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 50 | AV DE METZ | 4 | 80 | 200 | 147000€ | 1838€ |
2019-09-11 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 125 | 479 | 275000€ | 2200€ |
2021-02-18 | 113 | AV DE METZ | 2 | 85 | 157 | 41000€ | 482€ |
2023-06-28 | 32 | RUE COURBET | 5 | 104 | 337 | 223500€ | 2149€ |
2020-02-13 | 54 | AV DE METZ | 5 | 112 | 317 | 209000€ | 1866€ |
2023-02-17 | 28 | RUE COURBET | 4 | 78 | 281 | 229300€ | 2940€ |
2020-11-27 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 0 | 173060€ | 2036€ |
2020-09-17 | 24 | RUE COURBET | 4 | 51 | 230 | 128160€ | 2513€ |
2023-03-22 | 25 | RUE COURBET | 5 | 108 | 107 | 530000€ | 4907€ |
2019-10-03 | 16 | RUE COURBET | 4 | 111 | 247 | 269000€ | 2423€ |
2023-01-24 | 25 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 75 | 231 | 176750€ | 2357€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 88 | 262 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-07 | 5 | RUE LAFAYETTE | 3 | 64 | 367 | 158000€ | 2469€ |
2019-12-02 | 14 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 7 | 231 | 427 | 316000€ | 1368€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 313 | 50000€ | 781€ |
2021-10-29 | 5 | IMP GAMBETTA | 3 | 70 | 331 | 222930€ | 3185€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 209 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-22 | 8 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 70 | 161 | 172000€ | 2457€ |
2019-12-02 | 17 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 90 | 320 | 71070€ | 790€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 4 | 90 | 399 | 133000€ | 1478€ |
2020-01-31 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 152500€ | 2346€ |
2023-02-08 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 217350€ | 3344€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 60 | 200 | 144400€ | 2407€ |
2021-07-09 | 13 | RUE RENE SCHVARTZ | 4 | 85 | 466 | 171000€ | 2012€ |
2020-11-25 | 31 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 405 | 148000€ | 2313€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE RAMSTEIN MIESENBACH | 5 | 113 | 68 | 145000€ | 1283€ |
2019-08-30 | 19 | RUE LAFAYETTE | 3 | 64 | 354 | 116950€ | 1827€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 459 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-01 | 9 | ALL DAVID | 4 | 92 | 140 | 233000€ | 2533€ |
2021-11-30 | 20 | ALL DAVID | 6 | 80 | 159 | 190919€ | 2386€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE RAMSTEIN MIESENBACH | 5 | 113 | 69 | 227800€ | 2016€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 228 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-26 | 18 | ALL DAVID | 5 | 97 | 151 | 156500€ | 1613€ |
2021-02-15 | 2 | RUE FERRY 3 | 8 | 161 | 344 | 308300€ | 1915€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 9 | 244 | 794 | 532000€ | 2180€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DAVID | 3 | 86 | 170 | 197780€ | 2300€ |
2021-08-13 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 177 | 209840€ | 2875€ |
2020-01-28 | 8 | ALL DAVID | 4 | 64 | 94 | 151000€ | 2359€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 355 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 355 | 268000€ | 2792€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 109 | 192000€ | 3254€ |
2020-04-17 | 82 | AV DE METZ | 2 | 78 | 0 | 170750€ | 2189€ |
2023-06-20 | 90 | AV DE METZ | 4 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DAVID | 4 | 75 | 190 | 225000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 191 | 234000€ | 1966€ |
2021-06-11 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 73 | 193 | 214000€ | 2932€ |
2019-06-14 | 69 | RUE GAMBETTA | 3 | 82 | 102 | 132500€ | 1616€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 73 | 96000€ | 1627€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 72 | 137000€ | 2322€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 193 | 189050€ | 2590€ |
2019-10-23 | 3 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 73 | 177 | 250000€ | 3425€ |
2021-05-26 | 73 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 112 | 160000€ | 1798€ |
2021-07-26 | 10 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 68 | 194 | 186000€ | 2735€ |
2020-05-12 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 122 | 193 | 234900€ | 1925€ |
2022-05-17 | 8 | RUE PAUL RICHARD | 5 | 81 | 180 | 55000€ | 679€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 5 | 80 | 107 | 205500€ | 2569€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 83 | 148500€ | 2517€ |
2021-04-08 | 1 | RUE PAUL RICHARD | 5 | 143 | 606 | 359250€ | 2512€ |
2020-04-07 | 55 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 193 | 188200€ | 2578€ |
2020-07-03 | 93 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 118 | 145950€ | 2146€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2020-01-28 | 57 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 194 | 187400€ | 2567€ |
2019-12-23 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 194 | 155000€ | 2123€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 194 | 254400€ | 3485€ |
2022-06-20 | 89 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 112 | 60472.2€ | 1209€ |
2023-04-18 | 101 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 188 | 143000€ | 2200€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 67 | 590 | 124500€ | 1858€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 164 | 464 | 298000€ | 1817€ |
2023-06-23 | 5 | RLE DERRIERE L EGLISE | 4 | 93 | 565 | 285000€ | 3065€ |
2020-01-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 196 | 131000€ | 1795€ |
2020-05-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 195 | 186000€ | 2548€ |
2020-10-23 | 11 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 75 | 127 | 142500€ | 1900€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 193 | 175000€ | 2692€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 195 | 122000€ | 1694€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 250 | 174000€ | 1933€ |
2021-06-18 | 9 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 132 | 166650€ | 2451€ |
2019-08-07 | 5 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 132 | 138000€ | 2029€ |
2020-09-18 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 343 | 167000€ | 1898€ |
2020-07-31 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 411 | 205000€ | 2303€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 129 | 156000€ | 2294€ |
2021-02-16 | 3 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 129 | 166500€ | 2449€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 130 | 107 | 302000€ | 2323€ |
2023-03-21 | 7 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 266 | 180000€ | 2466€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 194 | 259000€ | 2158€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 197 | 203200€ | 2746€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 273 | 147500€ | 2021€ |
2020-08-19 | 13 | RUE SOLVAY | 5 | 123 | 514 | 190000€ | 1545€ |
2021-09-08 | 1 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 276 | 195300€ | 2675€ |
2021-08-05 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 332 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-09 | 9 | RUE SOLVAY | 3 | 60 | 512 | 151000€ | 2517€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 64 | 195 | 140500€ | 2195€ |
2020-12-17 | 7 | RUE SOLVAY | 7 | 133 | 534 | 240000€ | 1805€ |
2020-03-18 | 23 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 84 | 459 | 115000€ | 1369€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 181 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 62 | 303 | 164000€ | 2645€ |
2019-11-12 | 1 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 110 | 211 | 213000€ | 1936€ |
2022-12-02 | 1 | RUE SOLVAY | 5 | 89 | 587 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-17 | 3 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 186 | 193000€ | 1755€ |
2020-05-20 | 5 | RUE R DENAUDS | 5 | 76 | 180 | 142000€ | 1868€ |
2020-11-13 | 52 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 151 | 350 | 257450€ | 1705€ |
2019-12-10 | 7 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 100 | 641 | 390000€ | 3900€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 79 | 416 | 200000€ | 2532€ |
2022-09-16 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 136 | 571 | 433500€ | 3188€ |
2020-11-27 | 125 | RUE GAMBETTA | 6 | 75 | 227 | 218500€ | 2913€ |
2021-01-26 | 70 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 128 | 392 | 265000€ | 2070€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 93 | 152 | 233000€ | 2505€ |
2021-02-27 | 74 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 102 | 487 | 350120€ | 3433€ |
2021-02-05 | 54 | RUE DU LION D OR | 6 | 175 | 249 | 222800€ | 1273€ |
2021-07-24 | 34 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 144 | 418 | 95000€ | 660€ |
2021-08-04 | 9200 | CHE COTE LEPRETRE | 5 | 114 | 1300 | 160000€ | 1404€ |
2022-03-07 | 42 | RUE LAFAYETTE | 4 | 76 | 227 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-04 | 14 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 130 | 184 | 252000€ | 1938€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 88 | 355 | 278150€ | 3161€ |
2020-11-30 | 16 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 103 | 191 | 270000€ | 2621€ |
2020-02-25 | 5 | AV DE LA MEURTHE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2021-04-07 | 20 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 189327€ | 1972€ |
2019-10-29 | 22 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 24 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-27 | 30 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 191854€ | 1998€ |
2021-04-06 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 183200€ | 1908€ |
2022-10-27 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 201600€ | 2100€ |
2019-11-25 | 40 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 180050€ | 1876€ |
2022-09-16 | 137 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 256 | 165500€ | 2043€ |
2020-12-09 | 18 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 114 | 204 | 255000€ | 2237€ |
2019-09-12 | 18 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 130 | 204 | 340000€ | 2615€ |
2020-09-24 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 288 | 127000€ | 1568€ |
2021-08-03 | 42 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 244 | 180000€ | 1593€ |
2020-11-06 | 139 | RUE GAMBETTA PROLONGEE | 5 | 137 | 819 | 220230€ | 1608€ |
2019-08-01 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 80 | 464 | 186000€ | 2325€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DES FOLIES | 3 | 92 | 266 | 286000€ | 3109€ |
2019-10-07 | 9 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 128 | 366 | 228000€ | 1781€ |
2020-05-22 | 11 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 81 | 361 | 124480€ | 1537€ |
2019-09-04 | 50 | RUE EUGENE VALLIN | 3 | 60 | 161 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-09 | 52 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 79 | 237 | 154000€ | 1949€ |
2023-01-19 | 139 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 447 | 509000€ | 3770€ |
2022-05-09 | 2 | AV DE METZ | 5 | 160 | 170 | 384300€ | 2402€ |
2022-08-09 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 157 | 137 | 389000€ | 2478€ |
2022-03-04 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 178 | 170050€ | 3543€ |
2022-11-03 | 87 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 216 | 406 | 250000€ | 1157€ |
2021-07-05 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 577 | 215200€ | 2532€ |
2019-07-17 | 49 | QUAI DE L EMBANIE | 3 | 90 | 678 | 115000€ | 1278€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L EMBANIE | 7 | 190 | 531 | 290700€ | 1530€ |
2021-10-18 | 4 | SNT DU DIMANCHE | 3 | 46 | 242 | 115000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 69 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 257 | 195000€ | 1857€ |
2022-08-11 | 53 | RUE DE L EMBANIE | 5 | 97 | 202 | 166000€ | 1711€ |
2022-08-26 | 118 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 261 | 215000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES MEUTES | 5 | 130 | 773 | 430000€ | 3308€ |
2021-10-28 | 52 | QUAI DE L EMBANIE | 3 | 116 | 487 | 180000€ | 1552€ |